東京で一人暮らし!治安とコスパよい住みやすい街の探し方10点

みなさん、こんにちは。華山です。住みたい街と住みやすい街は違います。実際に住むと、治安や利便性がとても重要です。そこで、街歩きプロ(自称)の僕目線で気をつけたいポイントを10個ご紹介します。

1.スタバの近くに住む

これは聞いた話なのですが、スタバっていうのは非常にブランドを意識してます。だから立地にもこだわっています。それもあって治安の悪いようなところに店舗出すとブランドイメージ悪くなるから治安の良い駅前の落ち着ける場所に出店しているのです。

だからスタバがある=治安良くて安心できる場所である可能性が高いです。

2.選挙のポスターチェック

これはもう有名ですね。選挙のポスターで誰が貼ってあるかで、その住民がどういった層が多いかわかる。だからバリバリ貧困対策が書かれてたら貧困層がその街に多いわけです。ちょっとその雰囲気はなあって人はここに住むの辞めておきましょう。笑

3.マンションの玄関で住民の民度が分かる

玄関とは「マンションのエントランス」です。ここは住民の鏡なワケです。ここを見たとき、ゴミが散乱してたら民度が低いのモロバレだし、ゴミの日程守れない人が住んでるってこと。

そしてエントランスがきちんと磨かれていなかったり、雰囲気暗かったりするのも怪しい可能性がある。あまり質のいい人は集まらないだろうね。

1番良いのは、綺麗なエントランスでゴミステーションが物置部屋みたいにちゃんと部屋で用意してある所です。

4.コンビニのトイレの張り紙で治安チェック

これ、どこかの芸人さんも言ってました。コンビニのトイレって約3段階あります。

1.ご自由にお使いください。

2.店員にお尋ねください

3.使用禁止

3になるほど荒れているってことですよ。最寄りのコンビニのトイレを確認してみて3だと治安悪いです。

5.3路線利用可、都心まで20分は当たり前!

住みたい街ランキングってあるじゃない。いいと思うけど、そのぶん人が集まるわけで、通勤通学時は激混みで超ストレスってオチ。特に武蔵小杉、二子玉川とかそうだよね。

そこでやはり3路線使えて、なおかつ都心にすぐ出れる場所に住みましょう!というか交通費と時間考慮すると都心に近づく分の家賃は相殺される!さらに、3路線だと迂回できて便利!

なお個人的に熱いのは明大前、新代田。新宿、渋谷まで10分かからず行けます。

6.不動産業者は3つは回ろう。

貨比三家っていう中国語があります。不動産の業者も全てが良いって限らないですからね。いくら紹介してる物件が同じでも、どこで契約するか待遇も変わります。

ある所では、おかし食べながら接客されたり、1人で物件見に行かされたり。。まあ、そんな不動産はサービスも悪いです。ネットもSUUMO以外はダメって聞きますし。

相場より安い物件はおとり物件でしょう。

7.近所にあると便利なお店

これは少し主観が入るかもですが、100均が近くにあればめちゃくちゃ便利です!引越しした後って何かと新生活の用具を揃える必要がありますが、100均があればめっちゃ早く揃います!!!

特にお風呂用品、キッチン用品、掃除道具。あとプラスアルファで無印があれば最強です!

8.駅から近すぎず、遠すぎずがベスト!

駅から近いとよっぽどの高層階でない限り、めちゃくちゃ騒音がします。さらに繁華街の飲み屋やパチンコ屋などあると夜まで騒いでる人いるし、喧嘩が起こることもしばしば。

逆に遠すぎると通勤通学に時間かかります。駅から遠いとバスや自転車など不便に感じることでしょう。そこでおすすめなのが、徒歩5分から10分程度の場所に住むことです!

この距離なら人通りも落ち着いて、なおかつ遠く感じない距離です!!

9.部屋の中は季節で考えろ!!

おそらく多くの人が春に引っ越します。夏や冬のことなんて分かりませんよね。問題はこの2つの季節なんです。特に冷房や暖房を使うことになりますが、異常に効き具合が悪かったり、エアコン自体も古かったりします。

また部屋の特質上、夏は40度くらいになるということもあるので、冷房の比じゃありません。日の向きや、窓の場所と有無を確認しましょう。

10.新しい方法で物件選びを!!

先ほどの「3社比べる」に似てますが、最近はユニークな物件の探し方が増えてます。6万円以下の物件に絞った部屋まるや、オンライン不動産ノマド格安綺麗物件のQUQURIなど。それらを利用すると、驚くほどの価格で理想の物件にありつけます。

まとめ

いかがでしたでしょうか。今回は引越しと物件について書かせていただきました。いやー、新生活ってワクワクしますね。基本は根気よく探さないと理想の物件は見つからない!特に住民の民度はトラブルの火種になるのできちんと確かめることも大切です!!それでは素敵な新生活を!!